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河北廊坊樓市新政：非戶籍居民限購1套房
在上海、深圳出臺樓市調控政策之后，環京地區的河北廊坊市也緊隨其步伐，“出手”調控當地樓市了。
4月1日晚間，廊坊市政府新聞辦官方微博發布了《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》。
根據該調控政策，非當地戶籍居民家庭限購一套住房，并且首付比例不得低于30%。
在此之前，廊坊市并未執行限購政策。
事實上，在去庫存的背景下，隨著此前一段時間各個城市相繼取消限購，目前執行限購政策的城市北上廣深以及三亞。這也意味著限購城市數量重新開始增加。
業內人士表示，不排除其他房價漲幅較大的城市繼續跟進的可能性。
對于此次出臺限購措施，廊坊市政府在意見中表示，此舉為“學習研究上海、深圳等城市相關管控政策”后制定的。
除此之外，新政內容還包含嚴格落實房地產調控主體責任；實行住房限購和差別化住房信貸政策；嚴格商品房預售管理；加強房地產金融風險防控等在內的九項措施。
其中收緊了非本地戶籍居民家庭的購房條件，規定限購1套住房且首付比例不低于30%。而此前流傳的樓市調控政策的版本中就有該條意見。
澎湃新聞在房產中介網站查詢后發現，“北三縣”的最高房價均已突破萬元大關。其中，燕郊新房單價已突破20000元/平方米，最高的樓盤單價已達到2.7萬元/平方米；大廠新房單價已超過14000元/平方米，最高價已突破19000元/平方米；香河新房單價達到9000元/平方米，最高價已經突破14000元/平方米。
此前市場上就有傳言稱，廊坊市政府將要對“北三縣”實施樓市調控政策。“北三縣”是人們對廊坊下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣這三個地方的特殊叫法。這三個縣市從行政區域上說隸屬于廊坊市，但卻被北京天津包圍，因此被叫做“北三縣”。
由于特殊的地理位置，環京地區的樓市調控政策從“北三縣”開始實施。
繼2015年通州樓市出現火爆現象，當地政府出臺限購政策之后，與通州緊鄰地區的房價開始一路上漲。
中國指數研究院統計數據顯示，2015年上半年廊坊市區商品房共成交12040套，環比2014下半年上漲1.13%，較去年同期下降4.75%；成交面積116.04萬平方米，環比上漲1.67%，較去年同期下降2.32%；成交均價7344元/平方米，環比上漲2.50%，較去年同期上漲1.97%；成交金額達85.22億元，環比上漲4.22%，較去年同期下降0.39%。
有分析人士認為，北京市委市政府確定2017年底搬遷至通州這一消息，為“北三縣”樓市的持續提供了利好，因為該區域必須提前實施樓市調控。
中原地產分析師張大偉稱，廊坊市靠近北京的燕郊等區域房價漲幅已經接近100%，這種情況下出臺抑制房價上漲順理成章。
以下為意見全文：
《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》
在去庫存等政策的影響下，3月份以來，全市房地產市場快速“回暖”，尤其是環京縣（市）房價漲幅較大，引起社會廣泛關注。為此，市委、市政府及時組織專題調研、座談和調度，并責成房管、規劃、建設、國土、工商和金融辦等市直相關部門迅速行動，學習研究上海、深圳等城市相關管控政策，起草制定了相關《意見》。重點就完善三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展，提出以下九項措施：
一、嚴格落實房地產調控主體責任。環京縣(市)政府要切實把規范市場秩序穩控住房價格作為當前一項重點工作，承擔起房地產市場價格穩控的主體責任。
二、建立聯席會議制度，完善市場監測機制。建立環京縣(市)房地產市場監管工作聯席會議制度，負責指導、協調、推進房地產市場監管工作，及時對市場交易數據信息進行統計分析，根據市場情況，提出對策措施。
三、堅持規劃引領，嚴格規劃管控。根據《京津冀協同發展規劃綱要》等相關要求，修訂完善環京縣(市)的發展規劃，合理確定功能定位、產業布局和空間發展，妥善處理房地產業發展與城市建設、生態保護的關系。主動加強與北京有關方面溝通聯系，建立聯動機制。
四、實行住房限購和差別化住房信貸政策。非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。
五、嚴格商品房預售管理。進一步規范預售審批程序，嚴格要件審查和形象進度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標價，現場公示;加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度;完善個人住房信息查詢系統，推進商品房聯機備案系統的互通互聯，有效遏制和防止倒賣房號等投機行為。
六、開展嚴厲打擊違規經營專項行動。組織開展環京縣(市)房地產市場專項執法檢查，對房地產開發企業、中介機構經營活動進行集中整治，依法嚴厲打擊無證預售、違規銷售、虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規經營行為，全面規范市場秩序。
七、盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給。加快存量土地開發建設進度，加大棚改建設力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮危陋住宅區納入棚戶區改造范疇。增加普通商品住房供應，嚴格控制高檔住宅開發。
八、加強房地產金融風險防控。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司、開發企業、中介機構等從事首付貸、過橋貸、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務
九、加強信息公開，正確引導輿論。加大市場信息公開力度，將房地產項目供地、預售許可樓盤、可售房源等信息公開公示，穩定住房消費預期。積極主動向社會解讀環北京地區住房發展規劃和穩控房價措施，盡量避免和減少“跟風”消費。
通過上述區域性、差別化的措施，確保全市特別是環京周邊縣(市)要努力實現規范市場秩序、穩定住房價格、遏制投機炒作、促進房地產業平穩健康發展的目的。